С подробным описанием структуры проектной документации можно ознакомиться по ссылке - Что такое проект дома. Проект дома, это самый важный документ на строительной площадке. Однако состав и комплектация рабочих чертежей в ряде случаев может отличаться и зависит от потребностей заказчика и конкретной ситуации. В частном домостроении особенно широко распространены следующие варианты проектов:
Дополнительно может быть выполнен инженерный раздел, который включает: вентиляцию и отопление, водоснабжение и канализацию, схемы систем электрооборудования. Однако, как показывает практика, в большинстве случаев подрядные организации выполняющие тот или иной вид инженерных работ опираются исключительно на свой богатый опыт и собственные технические решения, либо выполняют работы по месту.
При выборе проекта, всегда учитывайте возможность выполнения зеркального исполнения. Зеркальный вариант проекта является отражением дома слева направо. Например если гараж был справа, то в зеркальном варианте он будет перенесен на левую сторону дома. Все остальные помещения при этом также отражаются, отсюда и название данного термина.
Чтобы построить надежный и в тоже время экономичный фундамент, его предварительно нужно рассчитать. Поэтому любой готовый проект требует адаптации фундамента под геологические особенности конкретного участка. Вариантов фундаментов много, самым универсальным считается плитный фундамент, однако и он требует предварительного расчете, а в случае просадочных или сильно обводненных грунтов и вовсе не подходит. Зачастую адаптацию фундамента выполняют непосредственно строители, также за дополнительную плату к стоимости проекта можно заказать конструкторский расчет необходимого типа фундамента у автора проекта.
В типовой проект можно внести любые изменения. За дополнительную плату мы учтем все ваши пожелания, как по планировкам, так и по конструктиву (строительным материалам). Выполним адаптацию фундамента, корректировку габаритов и привязку дома к участку под строительство.
В первую очередь на стоимость строительства дома влияет выбранный вами путь: будете вы обращаться в строительную компанию или прибегните к услугам частных бригад. В любом случае, предварительное коммерческое предложение вы получите только после обращения к строителям. Тут важно с каким проектом вы придете. Если это будут просто картинки планировок и фасадов (это не проект, а всего лишь эскиз), цену вам посчитаю либо сильно завышенную, либо заниженную, не отражающую реальность, т.к. эскизный проект, в отличии от рабочих чертежей, не содержит ни спецификации материалов, ни их объемы, требуемые для постройки. Произвести точный расчет стоимости строительства, привязанный к конкретным строительным объемам, позволит только рабочий проект, отражающий все особенности вашего будущего дома.